确定了！杭州网易要大搬迁！

确定！杭州网易真的要大搬迁了！多个事实已经在佐证：

①上周五，滨江区发布相关消息，网易杭州软件生产基地三期顺利完成验收。

②有网友在社交平台爆料，网易即将大搬迁，所有非游戏的业务都要搬到三期的白马湖园区。

种种迹象都在表明，网易即将大搬迁至滨江白马湖24万方新园区！对周边房租和房价会有影响吗？！

最近，关于网易要搬迁至三期的消息频传。

有内部人士在平台爆料：网易即将大搬迁，所有非游戏的业务都要搬到三期的白马湖园区，包括有道、音乐等多元业务，具体时间据说是今年年底。

但也有人士表示除了游戏都要搬，预计年底，有些部门11月底搬，也有消息说，目前已有员工搬迁过去了（具体以官宣为准）。

虽然搬迁的部门、搬迁时间等说辞不一样，但所有的口径，几乎无一例外都是指向同一个：杭州网易部分部门要大搬迁至三期！

随后，滨江发布官微也发布了一则重磅消息：《网易三期，验收！》，再次佐证了这个说辞。

据了解，网易三期位于滨江区白马湖单元核心区域，直距白马湖仅约600米，华数数字电视产业园、白马湖未来创新中心、笨鸟的第1个园区都在附近，位置十分不错。

该项目建面24.24万方，涵盖了约9000平米食堂、5万余平米人才公寓，餐饮、居住等一站式全部配齐，配置非常豪华。

图源滨江发布

新园区主要为集技术研发、业务孵化、配套服务为一体的综合产业园，用于重点互联网领域的软硬件研发。

这意味着白马湖创意小镇又添龙头企业，对于板块发展起着至关重要的助力作用。

大厂搬迁，对楼市来说无疑是利好。

此前阿里云全球总部万人挺进三墩北，房价虽然没什么变化，但附近房租一夜暴涨，最高暴涨50%；今年底，网易上海国际文创科技园北区将启用，附近房租已有上涨之势。

不过，针对网易搬迁，秒懂认为对周边房租或会有一定影响，但对房价影响并不大。

一是网易搬迁距离并不远。

前后开车相隔5公里，这么短的距离对于员工来说其实影响并不大，员工换个地方上班就买房有点过于天方夜谭了。

新园区周边有冠山小区、阳光家园等成熟社区，不过大部分依旧还是以安置房为主商品房较少，有的员工可能会选择就近上班，附近房租或许会有一波上涨的趋势。

二是网易三期自带了一批人才公寓，且搬迁人不多。

5万多平米的人才公寓，大概率是员工宿舍，或能为员工解决一部分的住宿问题。此次搬迁网友爆料在千人左右，规模并不大。

三是，附近租房/楼市都较为稳定，大厂集中。

作为杭州最小的行政区，滨江核心区新房供应一直短缺，存量房市场为主，整个市场相对健康。

再加上周边人群稳定，一条滨江互联网街，已有上市企业8家，规模以上企业165家，国家高新技术企业178家，人才和租房市场已经相当稳定。

因此，对于网易要搬迁，大家关注点，更多的是放在交通和其他方面上：

“聚才路终于不堵了”、“偏僻到外卖都点不到”、“周边学校太多，早上七八点估计会很堵了”。

我了解到，网易三期与地铁距离稍远，对于地铁通勤来说可能稍有不便。

大厂效应虽然不如前两年，能直接带动楼市发展，但对白马湖的发展却有着至关重要的影响。

网易的加入，有望与华数等多个龙头企业形成集聚效应，带动更多人口流入，从而带动板块各方面配套的进一步发展，为板块房价、房租提供稳定支撑。

你对网易大搬迁怎么看呢？欢迎评论区留言。